Сумма, которой Вы располагаете
Она, как правило, уже определена. Ваши возможности должны совпадать с Вашими желаниями, а для этого нужно знать, на какие варианты Вы можете рассчитывать с тем количеством денег, что у Вас есть. Хочется, конечно, приобрести жилье поновее и как можно выгоднее, чтобы часть денег осталась на переезд, приобретение новой мебели, ремонт, и т.п. (хорошо отметить новоселье — тоже немаловажная задача). Однако, в процессе изучения предлагаемых вариантов, Вы можете решить пожертвовать второстепенными моментами в пользу большей площади или более удобного месторасположения. В конце концов, на новую мебель можно и заработать, а квартира приобретается сейчас и надолго. Вы можете даже решиться на кредит! Поэтому в процессе поиска стоит посмотреть 1-2 варианта по более высокой цене, тем более, что и хозяева могут торговаться.
Сумма, которая Вам будет необходима для приобретения квартиры, складывается из нескольких составляющих.
— Стоимость квартиры (сумма, которую Вы непосредственно платите Продавцу).
— Услуги представителя-посредника Продавца, если он пользуется услугами Агентства (в Киеве оплачивает Покупатель) как правило, 2.5%, но могут быть и другие условия.
— Услуги представителя-посредника Покупателя. Если Вы пользуетесь услугами Агентства (в Киеве также оплачивает Покупатель) как правило, 2.5%, но условия могут быть и другими. Если посредник один, это не означает, что размер комиссионных уменьшится вдвое. Подробнее этот вопрос обсудим в Главе 3, стр.57.
— Стоимость оформления договора отчуждения (1% пенсионный фонд + услуги нотариуса + справки).
— Стоимость Оформления кредита в банке (в разных банках условия оформления кредита будут разными, выяснить это нужно заранее, кроме того, если Вы оформляете молодежный кредит, это будет стоить дополнительных денег). Подробнее это рассмотрим в Главе 6, стр.138.
— Кроме того, стоит учесть расходы на переезд и ремонт. Определяя выгодность того или иного предложения, необходимо учитывать окончательные суммарные затраты.
В рекламном объявлении, как правило, указана сумма, которую должен получить Продавец, однако, если есть формулировка "с
