который ходит Ваш ребенок, местом жительства Ваших родителей/родственников или тем местом, где Вы выросли, долго жили, т.е. место, которое Вы хорошо знаете. Возможно, Вы планируете побывать в некоторых новых для Вас районах, чтобы определиться, где Вы хотите жить в дальнейшем. На ознакомление с новым районом у Вас уйдет 1 день (достаточно побывать там на 3-5 просмотрах, чтобы иметь представление и о местности и о типах домов из которых можно будет выбирать).
Пример. Предположим, Вам нравится квартира в серии КТ, а Ваши родственники живут на Березняках и очень хотят, чтобы Вы жили поблизости. Побывав у них в гостях, Вы поймете, что Вам придется выбирать между районом и приглянувшейся серией дома, так как на Березняках домов серии КТ просто нет.
• Возраст дома (новострой, до 5 лет, до 10-12 лет, старше 20 лет). Возраст дома сильно влияет на цену квартиры. Самые высокие цены при прочих равных условиях на жилье в новостройках в момент заселения дома, т.е. в тот момент, когда хозяева квартиры получили на нее документы.
• Состояние дома (контингент жильцов, наличие консьержа/кодового замка, ремонт подъезда, наличие и количество лифтов, мусоропроводов, чистота в парадном, во дворе и т.п.). Кооперативные дома отличаются большей ухоженностью и более быстрым решением любой возникающей проблемы (как то: неработающие лифты, протекшая крыша или отсутствие в кране воды). В такие дома, как правило, заселялись люди, работающие на одном предприятии, часто знакомые между собой, что тоже положительно влияет на атмосферу, царящую в доме. Подъезды с консьержами выгодно отличаются от подъездов, где их нет и с эстетической точки зрения и с точки зрения чистоты, порядка и безопасности.
• Архитектурные особенности дома. Материал стен и перекрытий (монолитно-каркасный дом, силикатный или красный кирпич,, керамзитобетон, панель); строительная организация, которая строила данный объект. Примеры планировок квартир в домах типовых проектов приведены в Приложении 3, стр.267. В новых домах с индивидуальными планировками, как правило, Вы можете ориентироваться только на метраж квартиры, а все остальное надо просто идти и смотреть...
