Требования к квартире
• Количество комнат и наличие телефона, как правило, тоже Вами уже жестко определено.
• Этаж размещения квартиры и общая этажность дома. Вы предпочитаете нижние этажи на тот случай, если лифт будет работать не регулярно? Любите верхние? Или этот вопрос для Вас не важен? Как Вы относитесь к первым и последним этажам? Цены на них существенно ниже, чем на средние. Это стоит учитывать, особенно в тех случаях, когда Вас самих это не смущает, но Вы планируете в дальнейшем продажу квартиры — убедить Покупателей будет довольно сложно.
• Чем выше Вы поднимаетесь над землей, тем меньше выхлопных газов и пыли (даже комаров меньше). Зато тяга в вентиляционной шахе существенно слабее, возможно, придется подумать о дополнительной вентиляции. Кроме того в стране нет техники тушения пожаров, если он случился выше 22 этажа (кроме вертолетов).
• Планировка (тип планировки, наличие или возможность перепланировки) Если Вы еще не знаете, какая планировка Вам нравится, стоит побывать в разных, потратить один день и выяснить, из чего же Вы можете выбирать, что Вам нравится. См. также типовые планировки в Приложении 3, стр.267.
• Общая площадь / жилая площадь / площадь кухни, наличие и размер балконов и лоджий; наличие и размер холлов, кладовок и встроенной мебели; площадь и количество санузлов, их раздельность или смежность; высота потолков. Для типовых проектов, как правило, величины постоянные. Так если Вы решили приобрести для себя 3-х комнатную квартиру в типовом доме с холлом, то Вам придется выбирать всего из трех планировок: 134, КТ и АППС, и не обращать внимание на 96-е, КП и т.д. (см. Приложение 3).
• Ориентация окон (двор/улица) и по сторонам света, вид из окна. Для кого-то роли не играют, а для кого-то являются очень важными параметрами.
• Состояние квартиры (ремонт/запущенность: наличие кафеля, паркета, импортной сантехники, новых труб, электропроводки, остекления балконов и лоджий, стеклопакетов, системы кондициониров ания).
— Вы можете решить приобрести жилье полностью с ремонтом, т.е. такое, в которое Вы заселяетесь и несколько лет можете ни о чем не беспокоиться;
