"чистая" продажа"-Продавцы квартиры не приобретают ничего взамен сдача - 1кв. 2008г. - сдача дома 1 апреля 2008 года (если не будет задержек), в мае будут сформляться документы, с 1 июня-заселение "Без посредников " - может означать:
а) что квартиру желают продать "прямым" Покупателям (стоит задуматься: "Почему?" может быть, они не осотят, чтобы профессионалы проверяли документы?),
б) что квартиру продают хозяева (в таких случаях правильнее была бы формулировка "своя", но не все это знают).
Агентства недвижимости и их Базы Данных
Вы можете воспользоваться БД Агентства недвижимости только в том случае, если готовы платить за их услуги (позвоните в Агентство и оставьте заявку на покупку квартиры). Можете работать с одним Агентством (заключая договор на покупку — Эксклюзив, или не заключая его) или с несколькими Агентствами не заключая договора. В любом случае, обращаясь за помощью к специалистам, не надейтесь на то, что для Вас кто-то будет работать бесплатно (Вы ведь не хотели бы, чтоб Вам в конце месяца не заплатили зарплату?...).
Что представляет из себя База Агентства и как она формируется см. в Приложении 6, стр.315.
Плюсы и минусы самостоятельной работы и привлечения посредника/посредников рассмотрим в следующей главе.
Расклейка (отрывные объявления, "лапша")
Может быть два варианта:
Вариант первый: Вы ищете квартиру, изучая то, что другие "расклеили" по стенам и подъездам домов. Как уже раньше отмечалось, имиджевые объявления и объявления без конкретных данных 100% приведут Вас к посредникам. Объявление с информацией о конкретной квартире может оказаться с телефоном хозяев. Хотя подумайте, какой хозяин пойдет клеить объявления, если он может поручить это посреднику? Ведь в Киеве для него услуги брокера бесплатны. Вариант второй: Вы сами расклеиваете объявления типа "Куплю квартиру в вашем доме". Это может оказаться очень действенным методом в том случае, если Вас интересует квартира в конкретном доме или очень ограниченном районе. К объявлениям можно добавить листовки (по почтовым ящикам или консьержам на стол). В новостройках иногда можно встретить такие объявления, расклеенные скотчем на двери
