Глава 3

ВЫБОР АГЕНТА/АГЕНТСТВА ПАРА СЛОВ О РИСКАХ

Q Поговорим о рисках...

При операциях с недвижимостью с одной стороны передается значительная сумма денег, с другой - происходит передача прав собственности на дорогостоящий объект.

Всегда существует риск как у Покупателя (потерять деньги не получив прав собственности на квартиру), так и у Продавца (потерять права собственности не получив оговоренной суммы). На сегодняшний день рынок недвижимости становится все более цивилизованным, однако, это не избавляет от рисков абсолютно.

Все ситуации, конечно же предусмотреть невозможно. Попробуем их классифицировать. Во-первых они делятся на две большие группы.

Первая, когда в создании ситуации присутствует злой умысел, т.е. кто-то умышленно планирует противозаконные действия; Вторая, когда ситуация происходит по недосмотру, невнимательности, незнании. Злого умысла ни у кого не было. Как правило, в данной ситуации все можно исправить по согласию сторон. Вы тратите дополнительное время, нервы, деньги. И проблема решается. Однако, и здесь есть шанс, что кто-то захочет воспользоваться создавшейся ситуацией в своих интересах, хотя вначале он этого и не планировал.