История 1: В квартиру прописали невестку, которой была нужна Киевская прописка на время поисков работы. На жилье она не претендовала. В дальнейшем, при приватизации квартиры, то ли неудобно было ее выписывать, то ли просто "забыли", не придали этому значения, но в документах оказалось и ее имя. По истечении нескольких лет ситуация изменилась, теперь она уже претендует на жилье, и закон на ее стороне.

История 2: Мама и дочка продали свои квартиры и купили одну большую. Новая квартира была оформлена полностью на маму (? непонятно, кто это им посоветовал, говорят, хотели сэкономить на коммунальных платежах?... Но для этого не нужно было лишать себя права собственности). По прошествии времени отношения у дочки с мамой, мягко говоря, испортились, и мама... написала завещание на сына, оставив дочь без квартиры.

История 3: Девушка приобрела квартиру ДО замужества (купили или подарили родители, получила в наследство, т.е. она является единственной ее собственницей). В данный момент она находится в браке, и по закону супруг не имеет на данную собственность никаких имущественных прав. Она продает старую квартиру и взамен проданной приобретает новую. При этом супруг автоматически становится собственником половины купленной квартиры, так как данная покупка произведена уже в браке!

Поговорим подробнее о тех случаях, когда злой умысел (мошенничество) присутствует. Он может быть направлен как против Покупателя, так и против Продавца.

• Ситуации, опасные для Покупателя.

-Продажа недвижимости лицом, которое не является ее собственником. При этом обычно используются: поддельные, краденые или дубликаты документов на квартиру, поддельные или краденые паспорта, недействительные доверенности, подставные лица (дети, супруги без документов с фотографиями, удостоверяющих личность).

-Продажа недвижимости лицом, которое является ее собственником, но не имеет права совершать подобные сделки (сокрытие факта частичной или полной недееспособности, совершение сделки в состоянии невменяемости).

-Продажа одного и того же объекта сразу нескольким Покупателям или получение нескольких задатков на один и тот же объект.

- Продажа незаконно присвоенных объектов недвижимости, путем мошенничества, вымогательства или злоупотребления служебным положением.

-Присвоение денежных средств без выполнения условий сделки: уклонение от передачи недвижимости новому