того, обращать внимание на неприметные недостатки Глава 2, стр.53). Все записывать!

Затем нужно провести анализ осмотренных квартир, и принять решение.

Таким образом, при активном поиске (5 просмотров каждый день) время, необходимое на подготовку и проведение просмотров, составляет 4-7 часов ежедневно!

Шаг 3 Предварительный договор, проверка документов на квартиру

Это самый серьезный пункт. Стоит серьезно оценить свои силы. Готовы ли Вы самостоятельно сделать экспертизу правоустанавливающих документов (приватизация, купля-продажа, дарение, наследство), паспортов собственников, учесть все особенности (согласие супруга, опекунский совет, долги по квартире и т.д.).

Кроме того, необходимо грамотно составить текст предварительного договора, от этого зависит уменьшатся или увеличатся Ваши риски в процессе оформления сделки. Оговорить все сроки, кто за что платит, кто за что отвечает, хранение документов и денежных сумм, гарантии исполнения обязательств, форс-мажорные обстоятельства

Шаг 4 Подготовка необходимых справок

Вы должны знать полный перечень необходимых справок, без которых сделка у нотариуса не сможет быть оформлена (можно спросить у нотариуса) + перечень справок, необходимых для проверки платежей и задолженностей + перечень дополнительных справок, которые снижают риск признания сделки недействительной (здесь нотариус Вам не поможет). Нужно знать процедуру получения каждой справки (где получить, какие документы при этом иметь, нужно ли ее получение оплачивать, сколько времени на это потребуется) + личное присутствие при получении каждой справки (иначе как Вы будете уверены, что она получена законным путем?).

Шаг 5 Подписание договора купли-продажи

Выбор места и времени сделки.

Внесение необходимых поправок, дополнений в текст договора купли-продажи (это уменьшает или увеличивает риск признания сделки недействительной). Контроль процедуры сделки, проверка денег.