Шаг 4

Поводом посещения Агентства опять-таки является получение консультации, а целью — получение более подробного о нем представления. На что стоит обращать внимание.

— На общее впечатление от офиса: наличие комнат для переговоров, на порядок на рабочих местах и в организации документации; как выглядят люди, работающие здесь; на общую атмосферу, которая в офисе царит.

— Уточните, на каком основании Агентство занимает данное помещение: лучше всего, если это собственность Агентства или договор аренды с администрацией района, есть уверенность, что Агентство не исчезнет из помещения на следующий день после совершения Вашей сделки, оно обосновалось здесь серьезно и надолго.

— Ознакомьтесь с документами Агентства (Регистрационное свидетельство для юридических лиц или свидетельство ЧП, свидетельство о членстве в Ассоциации или Союзе специалистов по недвижимости и т.п.).

— Ознакомьтесь с документами агента (удостоверение, паспорт, адрес), обратите внимание на сроки действия удостоверения и соответствие печати названию фирмы.

— Ознакомьтесь с примерами договоров (как на оказание услуг, так и с текстом предварительного договора, который Вам впоследствии предстоит заключать), уточните, какие документы, свидетельствующие о сотрудничестве с Агентством, остаются у Вас на руках после покупки квартиры. Договора должны отражать все условия купли-продажи, сроки, ответственность сторон, стоимость квартиры, сумму переданного задатка и т.д. Текст документов должен быть предельно понятен. В договорах должны быть указаны все реквизиты фирмы. Документы должны быть заверены печатью Агентства.

— Готово ли Агентство вносить дополнения и изменения в тексты договоров? (Какие именно, см. стр.98)

— Задавайте вопросы. Список подготовьте заранее и запишите. Всем Агентствам задайте одинаковые вопросы, так Вам будет легче их сравнивать. Ответы типа: "Так положено", "Все Агентства так делают" - говорят о низкой квалификации работника.

— Уточните стоимость услуг. Она не может быть маленькой у легально работающего профессионального Агентства, имеющего хорошую репутацию. Человеку, который готов все оформить за