- Если паспорт по той или иной причине (получение паспорта нового образца, утеря паспорта, смена фамилии и т.д. и т.п.) был получен позже даты, указанной в правоустанавливающем документе, то проверить, приобреталась ли квартира в браке или нет, можно по месту выдачи правоустанавливающего документа (т.е. в архиве той нотариальной конторы, где проходила сделка по приобретению квартиры нынешними хозяевами, адрес конторы указан в правоустанавливающем документе).

- Если не удалось установить, приобреталась квартира в браке или нет, то хозяин пишет заявление о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состоял, а также о том, что он несет ответственность в случае возникновения имущественных споров. Заявление пишется в момент сделки и заверяется нотариусом. Оно может быть оформлено отдельным документом или текст заявления вносится в текст договора купли-продажи.

— Обязательно выясните, заключался ли брачный контракт (сейчас он встречается все чаще, а при его наличии имущество супругов распределяется совсем не так, как по закону). Если собственник заявляет, что брачный контракт не заключался, то для безопасности Покупателя, стоит оформить нотариально заверенное заявление об этом, или внести соответствующий текст в договор купли-продажи.

Пренебрежение этой мелочью может грозить Вам потерей половины квартиры, если после сделки появится супруг с брачным контрактом, о котором хозяин квартиры "забыл упомянуть".

— Если в качестве документа о разводе фигурирует "Решение суда о расторжении брака", то до сделки потребуется оформить "Свидетельство о расторжении брака" и сделать соответствующие отметки в паспорте.

Шаг 3

Внимательно проверьте правоустанавливающие документы на квартиру. Какой именно документ, нужен ли техпаспорт, кем выдавался, зарегистрирован ли в БТИ. Все атрибуты перечислены в Приложении 1, стр.203. Кроме того обратите внимание на следующие моменты.

— На написание имен и фамилий в паспортах и правоустанавливающих документах (а также в техпаспортах, в