справках о присвоении идентификационных кодов, свидетельствах о рождении детей, доверенностях — во всех документах, принимающих участие в сделке), особенно на разночтения, которые могли возникнуть при переводе с русского языка на украинский (описки могут привести к разрыву задатка, возможно даже потребуется замена документов).

— На правильность написания адресов. Кроме просто ошибок возможна, например, следующая ситуация: после покупки квартиры и оформления соответствующих документов улица была переименована в проспект. Для продажи такой квартиры невозможно взять справку об отсутствии ареста и запрета на квартиру, хотя документы в полном порядке. Для нотариуса нужна будет дополнительная справка из соответствующей организации о том, что улица действительно была переименована.

— Подписи владельцев квартиры в правоустанавливающем документе и подписи в паспорте (а также и в доверенности, если такая присутствует) должны совпадать.

— Доверенность подробно описана в Приложении 1, стр.238. Здесь тоже могут быть ошибки.

Пример из практики: Собственники квартиры - отец и двое несовершеннолетних дочерей в равных долях. Квартира продается по доверенности, в которой указано: "Я, (т.е. отеи) поручаю своей родствен! aiufi такой-то продать квартиру, пршшдлежаи/ую мне...". Но по такой доверенности можно продать только 1/3 квартиры! Так как в ней ничего не говорится о собственности детей. Долмсна быть фраза- "Я, такой-то, от моего имени и от имени моих детей" (так как отец является их опекуном и может действовать от их имени) "продать квартиру принадлежащую мне и моим детям" (т.е. речь идет о всей квартире, а не только о части, принадлежащей ему лично). Если не обратить на этот момент внимания, сделка может быть признана недействительной!

Обратите внимание на возможные подделки.

— Замена фотографий в документах, удостоверяющих личность (паспортах); на фото обязательно должны быть видны штампы. Кроме того обращайте внимание на попытки изменения текстов в документах.

— При помощи механического удаления части текста стиранием резинкой, подчистки лезвием бритвы, ножа или скальпеля. В этом случае нарушение поверхностного слоя бумаги, неровности, шероховатости легко обнаруживаются при рассмотрении документа при боковом освещении. При рассмотрении документа