квартира не заложена, не находится под арестом) — она также оплачивается Продавцом в момент сделки.

После сделки договор купли-продажи регистрируется нотариусом в едином реестре, стоимость регистрации оплачивается Покупателем.

Если по квартире есть большой долг по коммунальным платежам, проанализируйте, может быть, Продавец подписывает Предварительный договор только для того, чтобы оплатить долги? В таких случаях можно не рисковать и не оплачивать долги по квартире из суммы задатка, а погасить их в момент сделки, т.е. Продавец попросту недополучает определенную сумму при расчете за квартиру, а Покупатель после сделки сам гасит все долги. Однако в ЖЭКах обычно не выдают справок на квартиры с долгами, тем более их не приватизируют. Эти вопросы можно решить с помощью гарантийного письма (в этом Вам может помочь Агентство недвижимости).

Оплата справок об отсутствии налогового залога и согласия супруга/супруги на продажу/покупку квартиры.

— Справка об отсутствии налогового залога — свидетельство о том, что у Вас нет долгов в налоговой инспекции. Берется нотариусом в момент сделки на каждого Продавца и каждого Покупателя в отдельности (оплачивает каждый сам за себя).

— Если Покупатель квартиры состоит в браке и супруг/супруга не будет указан явно в договоре купли-продажи, то он/она должен подать нотариально заверенное заявление о том, что не возражает против покупки. Супруг/супруга Продавца также подает заверенное нотариусом заявление о том, что он/она не возражает против продажи квартиры. Исключения см. Приложение 1, стр.226 Согласие супруга может быть оформлено как в момент совершения сделки так и заранее у любого нотариуса. Оплачивает каждый сам за себя.

Срок сделки

Срок, который проходит от момента заключения предварительного договора до сделки колеблется от 1-3 дней до месяца и более.