Факторы, влияющие на сроки

-Оформление документов на квартиру, тех, что требуются во

всех случаях (БТИ, Киевэнерго, ЖЭК, телефон).

Для сбора всех этих справок достаточно 7-10 дней. Они могут

быть уже готовы к моменту заключения предварительного

договора.

-Требуется ли регистрация квартиры в БТИ. Бывают случаи, когда правоустанавливающий документ на квартиру не зарегистрирован в БТИ (на обратной стороне нет соответствующего штампа). Возможен вариант

халатности/незнания (как правило, такое случается с иностранцами, россиянами) или злого умысла, ведь без регистрации БТИ документ не дает права собственности (права продавать квартиру также), его нужно зарегистрировать. Минимальный срок — 3 дня.

- Требуется ли приватизация квартиры. Она займет у Вас около месяца. Если квартира кооперативная, возможно, Вы справитесь быстрее. А если кто-либо из прописанных в ней не может присутствовать в момент приватизации (длительные командировки, учеба, лечение, отбывание срока в местах лишения свободы), то сроки могут сильно затянуться.

- Есть ли среди собственников жилья несовершеннолетние дети (требуется ли прохождение опекунского совета.).

Срок — от 2 недель до 1,5 месяцев.

- Берется ли кредит в банке для покупки данной недвижимости. Поиск соответствующего банка (сколько времени Вам для этого потребуется) + рассмотрение документов банком (от 2-3 дней до 2-3 недель, срок очень сильно зависит от конкретного банка).

- Продается ли предварительно квартира у нынешних Покупателей квартиры (есть ли уже по ней предварительный договор (задаток), если "да", то какие по нему установлены сроки).

- Покупается ли в дальнейшем жилье нынешними Продавцами квартиры. Если вариант подобран, то Вы можете прогнозировать сроки, если же варианта еще нет, то любой из вышеперечисленных пунктов может повлиять на сроки последующей сделки (и, следовательно, текущей тоже).

Сроки освобождения и выписки бывших владельцев

Стандартно на освобождение 10-14 дней и на выписку также 2 недели с момента совершения сделки (если у Покупателей или