заявление можно оформить заранее у любого нотариуса, либо в доверенности должна присутствовать соответствующая запись. — Важно знать, что телефон не является неотъемлемой частью квартиры, он является собственностью телефонного узла. (См. подробнее Глава 7, стр.196)

Размеры штрафных санкций в случае невыполнения условий договора одной из сторон

Если Покупатель необоснованно отказывается от совершения сделки, то он теряет всю сумму задатка. Если Продавец необоснованно отказывается от совершения сделки, то он возвращает полученный задаток и оплачивает штраф в размере задатка, т.е. возвращает, так называемый "двойной" задаток (размеры штрафных санкций могут быть изменены при обоюдном согласии сторон). Внимательно читайте условия предварительных договоров, так как в данном случае Агентства также хотят получить компенсацию.

Прежде чем подписывать предварительный договор, решите следующую задачу.

Задача: Вы продаете свою квартиру и покупаете новую. Цены квартир в данном случае роли не играют, важны размеры задатков. За свою квартиру Вы получили задаток Ху.е., за покупаемую квартиру дали задаток Yy.e. Что произойдет, если Покупатель Вашей квартиры или Продавец той квартиры, что Вы решили купить после продажи своей, передумают и откажутся от сделки?

Пример решения: Вы получили, предположим, 1500у.е.за свою квартиру и за покупаемую квартиру дали задаток ЮООу.е. Покупатель на Вашу квартиру -передумал, он теряет задаток. 1500у.е. остается Вам, но не торопитесь радоваться. В договоре может быть условие, что 50% из этой суммы получает Агентство (т.е. 750у.е.), а Вы из этих 1500у.е. ЮООу.е уже отдали за покупаемую квартиру, т.е. "наруках"у Вас осталось всего 500у.е. У Вас есть два реишния этой задачи:

1 - отказаться от покупаемой квартиры (задаток в ЮООу.е. при этом Вы тоже теряете ), 250у.е. заплатить Агентству из своего кармана и начинать весь процесс поиска Покупателя и новой квартиры "с нуля", или

2 - срочно искать нового Покупателя на свою квартиру, если eiue позволяют сроки.

В большинстве случаев крупные Агентства идут на встречу своим клиентам защищая их интересы; они помогут перенести сроки по покупаемой квартире, найти нового Покупателя на Вашу, сделают все возможное, чтобы защитить Вас, т.к. им важна их репутация. НО, с другой стороны, договор есть договор,