требуется решение опекунского совета на их выписку с указанием точного адреса, по которому они будут выписываться (лучше всего, если Продавцы квартиры, готовясь к ее продаже, заранее пройдут всю процедуру и выпишут детей-несобственников ДО совершения сделки);
- если дети являются собственниками продаваемой квартиры, то берется справка Форма №3 (о том, кто прописан в квартире), и прилагается решение опекунского совета на продажу квартиры с указанием точного адреса, по которому будет покупаться жилье для детей;
• документы, удостоверяющие личности Продавцов (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников + идентификационные коды на всех, включая грудных детей и иностранцев);
• документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор);
• справка об отсутствии запрета и ареста на квартиру (вытяг), берется нотариусом во время сделки из единого реестра;
• справка об отсутствии налогового залога, также оформляется нотариусом во время сделки.
Это был перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости.
В некоторых случаях (в зависимости от обстоятельств) могут потребоваться дополнительные обязательные документы.
— Доверенность (или Доверенности).
— Согласие супруга на продажу квартиры. Оформляется если того требуют правоустанавливающие документы. Если супруг на сделке будет присутствовать, то согласие оформляется непосредственно в момент сделки, в противном случае оно может быть оформлено заранее у любого нотариуса.
- Если не удается точно определить, состоял ли Продавец в браке на момент приобретения квартиры, то во время сделки оформляется заявление о том, что он не состоял в браке на момент покупки квартиры.
- Если Продавец в браке состоял, но по закону для отчуждения объекта недвижимости согласие второго супруга не требуется, то предоставляется брачный контракт или во время сделки оформляется заявление Продавца о том, что при заключении брака брачный контракт не подписывался.
