Опекунский совет

При продаже недвижимости, где по правоустанавливающему документу несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры нужно получить разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунского совета). Если ребенок не является собственником, но прописан в квартире, то для его выписки тоже требуется решение опекунского совета.

Дополнительные сведения о покупаемой квартире

Сбор справок, сведений, документов, которые Покупатель сочтет необходимым иметь (перечень см. вначале главы). Кроме того можно поинтересоваться о наличии алкоголиков, наркоманов или "музыкантов" на этаже, узнать мнение соседей о Продавцах и о квартире. Кроме соседей полезную информацию можно узнать у консьержей, участковых врачей, школьных учителей и в районных отделениях милиции.

Подробнее об опекунском совете

Если в продаваемой квартире прописаны или являются собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (в том числе и дети), то для продажи такой квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства (опекунского совета). В каждом районе при районной администрации действует свой опекунский совет (документы, разумеется, подаются по месту расположения продаваемой квартиры или квартиры, из которой будет выписываться ребенок). Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях:

— в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка;

— в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади;

— в связи с семейным разъездом (развод родителей, разъезд детей и родителей);

— в связи с выездом на ПМЖ (на основании документа, подтвержденного городским ОВИРом);

— в связи с дарением несовершеннолетним жилплощади.

Недееспособность, ограниченная дееспособность.

(См. Гражданский кодекс ст.30-42)

• От О до 13 лет включительно ребенок недееспособен. Над ним устанавливается опека (кроме того, опека устанавливается над