- или "Свидетельство о смерти";

- или "Свидетельство суда о признании второго родителя умершим или без вести пропавшим".

В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Если среди Продавцов было лицо, признанное судом недееспособным и этот факт был скрыт, то сделка признается недействительной.

В Киеве срок рассмотрения документов в опекунском совете— от 8 дней до 1.5 месяцев в зависимости от района.

Задача: Продается квартира, в которой есть среди собственников несовершеннолетние дети. Площадь покупаемой взамен квартиры оказалась меньше. По законодательству уменьшение площади квартиры ущемляет права ребенка и, поэтому, недопустимо. А Вам бы хотелось приобрести именно эту квартиру. Есть ли выход из данной ситуации?

Решение просто: Покупаемая квартира может быть сформлена в неравных долях. Т.е. на ребенка оформляется такое количество кем., которое необходимо для положительного решения опекунского совета, а вся остальная часть делится между остальными дееспособными участниками сделки.

Пример: Продается квартира общей площадью 80 кем., в которой собственниками в равных долях являются двое взрослых и двое несовершеннолетних детей. В замен приобретается квартира общей площадью 70 кем. Как сформить договор купли-продажи, чтобы права детей не были нарушены? Решение:

Шаг 1. Определим, сколько кем. приходилось на ребенка на старой квартире: 80/4=20квм.

Шаг 2. В новой квартире на каждого ребенка должно быть также оформлено не менее 20квм.

2(детей) * 20квм.=40квм. в новой квартире будет оформлено на детей. Остальная площадь 70квм.-40квм.=30квм. оформляется на родителей (по 15квм.на каждого).

Шаг 3. Итог: в договоре указывается доли в %, по 29% - детям и по 21% -родителям.

Перепланировка шаг за шагом

Жилищный кодекс (ст. 152)

Закон "Про местное самоуправление" (ст. 31)

Незаконная (самовольная) перепланировка (а также реконструкция или переоборудование) - это несогласованный с БТИ и другими контролирующими строительными и архитектурными