госорганизациями ремонт в квартире, в результате которого изменены ее план, параметры или функциональное назначение служб и жилых комнат.

Если в квартире перепланировка была проведена грамотоно (не возникло трещин на стенах, у соседей не просел пол, не нарушилась вентиляция и т.п.), то хозяева могут проживать в такой квартире не оформляя соответствующих документов довольно долго. Однако, ни продать такую квартиру, ни получить кредит под ее залог, ни подарить, ни получить в наследство невозможно, так как для всех этих операций требуется справка-характеричтика БТИ, а данные БТИ не соответствуют действительности.

Что МОЖНО делать без разрешительных документов:

— замена обоев, покраска стен, замена дверей, оборудование подвесных потолков;

— ремонт полов, бетонной стяжки, замена линолеума, установка паркета;

— удаление дверей;

— закругление существующих дверных проемов (округлая арка) в некапитальных стенах;

— разбор деревянных антресолей, кладовок и шкафов;

— оборудование тамбура на две и более квартир.

Чего НЕЛЬЗЯ делать категорически:

— законом запрещено затрагивать несущие стены, опоры, перекрытия, балки - это может привести к аварийности дома;

— изменять фасад и границы смежных помещений;

— изменять оконные проемы;

— переделывать жилую комнату в санузел (или наоборот);

— переносить газовое оборудование в другую часть квартиры;

— присоединять части общедомовой площади к квартире (тамбур для одной квартиры превращает общедомовую территорию в площадь квартиры, тогда как тамбур для нескольких квартир продолжает оставаться общедомовой территорией);

— пристраивать отдельный балкон выше первого этажа

— нельзя замуровывать в стену стояки газовых труб, так как по требованиям безопасности и для осуществления аварийно-ремонтных работ к ним должен быть обеспечен свободный доступ.