- Какая процентная ставка по кредиту (для разных валют)? Зависит ли процентная ставка от срока кредита?

- Какая комиссия взимается при выдаче кредита (одноразовая): фиксированная сумма, процент от суммы кредита, процент от оценочной стоимости недвижимости?

-Какая комиссия взимается при обслуживании кредита (ежемесячная): от суммы кредита, от оценочной стоимости квартиры, от остатка по кредиту?

- Какие существуют страховые платежи? Какая периодичность их оплаты: одноразово, ежемесячно, ежегодно? Механизм расчета: фиксированная сумма, процент от суммы кредита, от остатка по кредиту?

- Какие дополнительные платежи возможны при оформлении и выдаче кредита (оплата услуг нотариуса, оценщика)? Как они рассчитываются: фиксированные суммы, процент от суммы кредита, процент от оценочной стоимости?

-Допускается ли досрочное погашение кредита? Как рассчитывается размер штрафных санкций.

Совет: Зачастую, банки рассеивают свои комисаш по двум документам: в ипотечном договоре может указываться ежемесячная или одноразовая комиссия, а в тарифах банка - фиксированная плата за снятие или перечисление денег с судного счета.

Некоторые банки рассматривают кандидатуру Заемщика еще ДО предоставления данных о покупаемой квартире и выдают сертификат о том, на какую именно сумму они готовы оформить кредит — это упрощает процесс подбора вариантов жилья. Учитывайте тот момент, что банки при возможности умалчивают о платежах, поэтому задавайте вопросы, выясняйте, уточняйте. • Внимательно ознакомьтесь с бланками договоров (на получение ипотечного кредита и договора залога), убедитесь в том, что в них нет никаких подводных камней и условия кредитования полностью соответствуют предыдущим заявлениям банка. В них должны быть четко прописаны все условия:

- права и обязанности сторон;

- штрафные санкции при просрочке платежей; -возможность досрочного погашения кредита и наличие

штрафных санкций за это;

- если Вы рассчитываете воспользоваться налоговым кредитом, то помните, что в данном случае кредитный договор должен