- а также лица, работающие по найму или по трудовому договору (т.е. субъекты предпринимательской деятельности — не могут); -общая сумма налогового кредита не может быть больше суммарного дохода, облагаемого налогом;

- реализовать свое право на налоговый кредит можно лишь 1 раз в 10 лет (например, ипотечный кредит оформлен в 2008 году, тогда право на налоговый кредит можно реализовать в период с 2008 по 2018г. предположим, оно было реализовано в 2009 году, тогда в следующий раз им можно будет воспользоваться только в 2019 году.);

- в налоговый кредит можно внести только суммы, которые были выплачены в текущем периоде (если Вы получаете налоговый кредит в 2009 году, то нельзя брать для рассчетов суммы, выплаченные, к примеру, в 2008-ом);

— Заемщик должен документально подтвердить свои расходы (кассовым ордером или договором).

Порядок действий

Так как в первые годы пользования кредитом суммы процентов самые большие, то и воспользоваться правом на налоговый кредит следует сразу.

До 1 апреля следующего года после отчетного периода нужно подать годовую налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания (например, Вы желаете получить налоговый кредит по итогам 2009 года, тогда декларация подается до 1 апреля 2010 года).

В налоговой декларации указывается общая сумма заработной платы за отчетный год, и сумму налога, который был удержан и перечислен в бюджет. А также основания, суммы и подтверждающие документы по налоговому кредиту (все суммы налогоплательщик рассчитывает самостоятельно, однако, налоговые органы по просьбе налогоплательщика должны оказать помощь в заполнении декларации и проведении подсчетов).

К декларации прилагаются:

— копии кредитного договора и нотариально заверенного договора ипотеки;

— копии документов,которые подтверждают расходы, которые включаются до налогового кредта.

Порядок начисления налогового кредита и ответственность налоговых органов за неполный или несвоевременный возврат