хорошо все просчитайте. Ведь при этом, Вы в новом банке будете вынуждены заплатить все платежи по оформлению кредита как в первый раз (комиссии, плата нотариусу, дополнительные страховые платежи и т.д.). Вполне возможно, что после всех расчетов, окажется, что выгоднее оставить все как есть, и платить большие проценты по кредиту.
Ситуация 3 У Вас в лучшую сторону изменилось финансовое положение или появились свободные даньги, и Вы решаете погасить задолженность досрочно. Во многих украинских банках за досрочное погашение кредита клиент платит штрафные сенкции. Они подробно должны быть описаны в кредитном договоре. Если Вы его прочитали в свое время до того как подписать, то их наличие и размер не будет для Вас новостью. Особенно часто штрафы используются при аннуитетной схеме погашения кредита. В любом случае досрочно погасить задолженность выгоднее (даже если штрафные санкции составят 1-2% от остатка долга), чем платить проценты ежемесячно (примерно тот же 1%, но каждый месяц).
Ситуация 4 Банкротство ипотечного банка.
Если банк-кредитор, выдавший ипотечный кредит, обанкротится, это никак не скажется на Заемщике. Как и в других видах кредитования, долг возвращать все равно придется, но, возможно, уже по другим реквизитам (другой банк и счет). Поэтому, если вы узнаете о том, что ваш банк попал в процедуру ликвидации, обращайтесь к временному уполномоченному Нацбанка, выясняйте, каким образом продолжать выплату кредита, и регулярно вносите необходимые суммы. Ведь процедура продажи банка может затянуться на месяцы, и неизвестно, как отнесется новый владелец к форс-мажорной задолженности — может начислить штрафные санкции.
Однако надо учесть, что условия договора ипотечного кредитования не могут быть изменены. Даже если поменяется владелец банка — новый кредитор не имеет права менять их в одностороннем порядке.
Ситуация 5 У Вас возникли временные финансовые затруднения, и Вы не можете какое-то время вносить платежи, или возникают сложности погасить кредит в сроки, указанные в договоре. Однако Вы желаете и дальше сотрудничать с банком.
