Раньше отмечалось, что в случае признания сделки недействительной по вине нотариуса, частный нотариус отвечает всем своим имуществом и лицензией (т.е. не желая потерять лицензию, он будет на Вашей стороне и попытается исправить ошибки не доводя дело до суда). Государственный же нотариус является госслужащим. Судится Вам придется не с ним, а с государством.

Дополнение: взятие всех необходимых справок, как правило, происходит в момент заключения сделки. Если Вы оформляете сделку не в нотариальной конторе, а нотариус приезжает к Вам в другое помещение (квартира, Агентство, банк), то он берет справки в своей нотариальной конторе непосредственно перед выездом.

□ Передача денег и подписание договора купли-продажи

Следует учитывать тот факт, что при оформлении договора отчуждения жилья, нотариус не удостоверяет сам факт передачи денег.

Стороны рассчитываются самостоятельно, в какой угодно валюте, на свое усмотрение и под свою персональную ответственность (возможно, даже без свидетелей, если в сделке нет посредника/посредников) и просто подтверждают этот факт у нотариуса.

Наличный расчет

Порядок передачи денег

При передаче денег наличными существует три способа порядка проведения самой сделки:

Первый способ. Расчет производиться ДО подписания договора и его нотариального заверения.

Ситуация: деньги уже переданы, а договор еще не подписан. Существует момент, когда и деньги и права на квартиру принадлежат одному человеку — Продавцу. В этом случае рискует Покупатель.

Второй способ. Расчет производиться ПОСЛЕ подписания Сторонами договора и его нотариального заверения