супруга требуется, если на момент заключения договора собственник состоял в браке.

**Наличие техпаспорта при отчуждении не обязательно. *** Обязательно наличие свидетельства о смерти. Стоит обратить внимание на то, как скоро после заключения договора умер отчуждатель, а также на причины смерти.

Копия решения суда

Нужно ли согласие супруга при продаже такой квартиры и прохождение опекунского совета, будет зависеть от того, что именно сформулировано в решении. Проконсультируйтесь у юриста, занимающегося вопросами недвижимости или у нотариуса.

Обязательные атрибуты правоустанавливающих документов

— Название.

— Дата выдачи.

— Определение сторон в сделке (кто участвует в сделке).

— Определение вида сделки (купля-продажа, дарение, мена...).

— Определения предмета сделки (квартира/дом, по какому адресу, метраж...).

— Подписи сторон либо должностного лица(на договорах).

— Номер реестра выдающего органа.

— Печать органа, выдающего документ.

— Штамп регистрации БТИ*.

— Печать БТИ*.

— Подпись начальника БТИ*.

— Регистрационный номер БТИ*.

* Все "первичные документы" выдаются уже с печатью БТИ (т.е. Вам не нужно их там регистрировать).

Все "вторичные документы" после их получения необходимо зарегистрировать в БТИ, после чего на документе добавляются штамп регистрации в БТИ, печать БТИ, подпись начальника БТИ, регистрационный номер БТИ.

Право собственности наступает с момента регистрации в БТИ а не с момента удостоверения нотариусом или другим органом! Без регистрации документ считается недействительным (по такому документу невозможно произвести отчуждение квартиры).