или "наследство". По закону при продаже такой квартиры согласие второго \супруга не требуется. Брачный договор на сегодняшний день встречается так \редко, что практически никто из нотариусов и риэлторов не интересуется его \наличием, а Продавец ничего Вам не говорит (умышленно) или просто [забывает сказать. Вы сформляете договор купли-продажи и счастливые \переезжаете в новую квартиру. А через некоторое время появляется супруг /супруга Продавца, и требует через суд о признании договора купли-I продажи недействительным, так как был заключен брачный договор, по условиям которого все подарки и наследство считаются совместной собственностью супругов!

\Это может быть просто "непонимание"законов Продавцом, а может быть и рлой умысел, сговор. Однако знаюишй Покупатель и опытный риэлтор легко ^предотвратят такую ситуацию дополнителыюй записью в договоре купли-продажи.

Согласие супруга требуется

I Недвижимое имущество, приобретенное по: '—договору купли-продажи;

— договору купли-продажи с отлагательным условием; i — договор о пожизненном содержании;

I— свидетельству о приобретении с публичных торгов;

— мены;

[являются частной совместной собственностью супругов в равных долях, если приобреталось в браке. При отчуждении требует согласия обоих супругов (либо личного присутствия на сделке, либо наличие нотариально заверенного заявления). После расторжения брака имущество может находиться в пользовании у одного из супругов довольно длительное время, однако при его продаже все равно требуется согласие второго супруга! * Имущество может быть продано без согласия второго супруга:

— Если при заключении брака был подписан брачный договор с соответствующим условием.

-Если второй супруг признан судом без вести отсутствующим I или умершим. См. Гражданский кодекс Украины, Статьи 43-48 (Цивишшй Кодекс УкраИни BidoMocmi Верховно! Ради (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356).